http://sugiyama.e-lifestage.com/ 業界２１年目まだまだがんばります ja http://sugiyama.e-lifestage.com/ http://image.profile.livedoor.jp/icon/sugisan_desu_60.gif http://sugiyama.e-lifestage.com/archives/51115589.html 無料で不動産相談が出来る 一般社団法人不動産相談協会の主催で 「ランチ相談会」を開催いたします ☆これからお住まいを購入したいけど何も知らない ☆マンションをリフォームしたいケドどこに頼んだらいいか分からない ☆親からお金を出してもらったら税金が心配 ☆... sugisan_desu 2010-09-03T00:21:49+09:00 セミナー、メディア
一般社団法人不動産相談協会の主催で

「ランチ相談会」を開催いたします

☆これからお住まいを購入したいけど何も知らない

☆マンションをリフォームしたいケドどこに頼んだらいいか分からない

☆親からお金を出してもらったら税金が心配

☆有利な住宅ローンは？

☆隣地の境界でもめているんだけど・・・

などなどいろいろ参考になるお話が聞けますし

不動産に関する素朴な質問等相談できます

複数の人数が集まるので

座談会的な相談会ですが

他の人の質問に「なるほど！」と気がつくこともあるかもしれませんね

お子様連れでもＯＫですお気軽にどうぞ♪

下記の通り開催いたします

■日時：９月２１日（火）ＡＭ１１：３０よりＰＭ１時位まで

■場所：本厚木駅近辺（人数により後日決定）

■参加費：無料（但しランチ代実費約１０００円）

■参加資格：不動産について知識を得たい方、相談したい方等

■参加予定不動産相談員：税理士、土地家屋調査士、不動産コンサル

■相談できること：○住まいを建てたい買いたい○住宅ローンの相談○不動産売却○相続○境界○その他

■申込方法：詳細ページよりお申込下さい


]]> http://sugiyama.e-lifestage.com/archives/51114474.html 最近不動産まじめな記事が続きましたが 今日はちょっと外れたお話 ワタクシのひそかな趣味、Ｆ１ 小林可夢偉という日本人ドライバーがいます 決して速くはない、いや遅い車に乗りながら 良い成績を残しています ２４人中１２位というと Ｆ１をご存知ない方はなんだ... sugisan_desu 2010-08-31T14:11:02+09:00 時事
今日はちょっと外れたお話

ワタクシのひそかな趣味、Ｆ１


小林可夢偉という日本人ドライバーがいます

決して速くはない、いや遅い車に乗りながら

良い成績を残しています


２４人中１２位というと

Ｆ１をご存知ない方はなんだぁ～というかも

しれませんが

乗っている車のポテンシャルを考えれば

すごい成績なのです

ギアつきのスポーツチャリに

ママチャリで勝負を挑むようなもの

というとすごさが伝わりますかね


言いすぎかな（笑）


まだシーズン半分程

よほど成績がよくないと翌年の契約が締結されませんが

早くも次の契約のウワサが出るくらい

小林可夢偉は頑張っています


応援したいです






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]]> http://sugiyama.e-lifestage.com/archives/51114457.html 弊社の営業エリアのお店をご紹介する このコーナー 今日ご紹介するのは本厚木駅編 小田急線本厚木駅徒歩１３分位 ラーメン壱七家 先日北口にもお店が出来ましたが こちらはソニー近くのほうです 私のオススメメニューは ネギ塩 家系のラー... sugisan_desu 2010-08-30T22:17:34+09:00 グルメ
このコーナー

今日ご紹介するのは本厚木駅編

小田急線本厚木駅徒歩１３分位

ラーメン壱七家














先日北口にもお店が出来ましたが

こちらはソニー近くのほうです

私のオススメメニューは













ネギ塩

家系のラーメンはあまり好きではないのですが

ここのは別

クリーミーなトンコツスープが鼻腔をくすぐり

深い味わいでオススメです


他のお店も見てみる
]]> http://sugiyama.e-lifestage.com/archives/51114453.html 住まいの大切なパーツ 断熱材。 言うまでもなく大切な部分ですね ちょうど断熱材が施工されたところです 断熱材は全ての壁に入るのではなく 外気に面する壁、床、天井に施工されます １階と２階の間や内側の壁には設置されません 他の不動産豆知識を... sugisan_desu 2010-08-29T22:36:22+09:00 不動産アカデミー
断熱材。


言うまでもなく大切な部分ですね














ちょうど断熱材が施工されたところです

断熱材は全ての壁に入るのではなく

外気に面する壁、床、天井に施工されます



１階と２階の間や内側の壁には設置されません


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火災保険の更新契約手続きがあり

１年ぶりにＫ様のお宅へ


相変わらず綺麗にお使いなんですね（感心）

どうやったらあれほど綺麗に使えるのか

レクチャーしていただきたいくらいピカピカ


いけね、お掃除のお話はこれくらいにしておきます

弊社は損害保険の業務も行っていますので

更新の時などはお会いすることになります


更新でないときも

たまに顔を出したりするのですが

皆さん温かく迎えてくださいます


一度不動産を買った、売ったきり。。。

という関係ではなく

こうして笑顔で末永くお付き合いして

いただけることは非常にうれしく思います



いつもでも笑顔の関係でいれることは幸せです


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]]> http://sugiyama.e-lifestage.com/archives/51112523.html 今日は屋根のお話 家は何故雨漏りしないか ご存知ですか？ 「瓦や鉄板をかぶせてあるから」という答えは 残念ながらほとんど不正解。 実は この写真に写っている 黒いシートが大活躍しているのです （大工さんが立っている位置が屋根の部分です） ... sugisan_desu 2010-08-27T06:00:33+09:00 不動産アカデミー












今日は屋根のお話



家は何故雨漏りしないか

ご存知ですか？

「瓦や鉄板をかぶせてあるから」という答えは

残念ながらほとんど不正解。


実は

この写真に写っている

黒いシートが大活躍しているのです

（大工さんが立っている位置が屋根の部分です）

アスファルトルーフリングといい

フェルト状の原紙にアスファルトを浸透させたもの

コイツが水をシャットアウトしてくれるおかげで

雨が漏らないのです


その名の通りシート状になっているので

先日書いた防水シートと同様下から貼っていきます

上のシートを敷くときには

一定の重ねを確保します

又写真右側には垂直になったシートが見えますが

壁の立ち上がる部分は立ち上げる部分で止めるのではなく

写真のように立ち上げて処理します


木材が濡れてしまうため

上棟後なるべく早めにルーフリングの施工します


この日は上棟日にルーフィングまで貼れたので

まったく問題ありません♪


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]]> http://sugiyama.e-lifestage.com/archives/51112513.html Ｈ様邸の上棟でした 上棟式もする予定でしたので お天気がちょっと心配でしたが 日頃の行いのよさで快晴（笑） 無事上棟式が出来ました 昔は屋根からお餅や五円玉を蒔き 近所の子供が寄ってきて我先と取り合い 職人さんたちはお施主さんの用意した ご... sugisan_desu 2010-08-26T23:43:38+09:00 お仕事












Ｈ様邸の上棟でした

上棟式もする予定でしたので

お天気がちょっと心配でしたが

日頃の行いのよさで快晴（笑）

無事上棟式が出来ました


昔は屋根からお餅や五円玉を蒔き

近所の子供が寄ってきて我先と取り合い

職人さんたちはお施主さんの用意した

ご馳走を肴に現場で一杯・・・

という上棟風景でしたが


現代は大工さんも車で来るため

現地での飲食は基本的に一切なく

四方をお清めしたあと

お神酒で乾杯だけし（飲みませんヨ）

お施主さんから大工さんへお心づけをお渡し

解散とあいなります


ちなみに四方向をお清めとは

鬼門の方角（北東）から時計回りに

塩、米、酒を家の四隅に撒きます


１０年ちょっと前

自分も自宅を建てましたが

上棟した日は今でも忘れられません


やっと自分の城を持てたという感動と

「ズシッ」と重い責任という二つの感情が

こみ上げてきて感慨深いものがありました


骨組みの家を見上げながら

飲んだ酒。

旨かったです


こればかりは経験してみないと分からない感覚かも


とにかく今日はＨ様の記念日です

上棟おめでとうございました


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]]> http://sugiyama.e-lifestage.com/archives/51111883.html 今日は権利書のお話 ドラマ等では相続バトルが勃発した際に 「お姉さんが権利書を持って行っちゃった！」と 大騒ぎすることがありますね 典型的なシーンです。 誤解を恐れずに言えば 権利書は確かに大切な書類なのですが まぁ無くても何とかなります もっとまずいの... sugisan_desu 2010-08-25T14:12:56+09:00 不動産アカデミー
ドラマ等では相続バトルが勃発した際に

「お姉さんが権利書を持って行っちゃった！」と

大騒ぎすることがありますね

典型的なシーンです。


誤解を恐れずに言えば

権利書は確かに大切な書類なのですが

まぁ無くても何とかなります

もっとまずいのは印鑑証明。


おっと話が逸れましたが

本日書くのは

現在は不動産を購入しても

「権利書は発行されない」

ということなのです



え？じゃあお金を払って買った家の権利は？

という声が聞こえてきそうですが

ご安心を


現在は

「登記識別情報」という書類が発行されます

登記識別情報にはシールが貼ってあり

いたずらっ子の私としては

ついついシールをはがしたくなってしまいます


このシールをはがずと

１２桁の英数字が書いてあります


ざっくり言うと

この英数字そのものが権利書の変わりになってしまい

登記がことになります


つまり

登記識別情報の書かれた紙が大切なのではなく

記載されている１２桁の英数字そのものが大切なのです


最近家を購入された方は

シールをはがさないようにご注意です


権利書が無くなったと書きましたが

以前から使われている登記済み権利書は

有効ですので廃棄したりしちゃだめですヨ





※登記識別情報は

管轄登記所がオンライン指定庁での登記の場合です


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]]> http://sugiyama.e-lifestage.com/archives/51111216.html 首が痛いんです。 とても パソコンのやりすぎ？ それとも四十肩かな？ 車を運転している時にブレーキ踏みますよね あれでもツライ。 運動不足かなぁ 整骨院行っても直らんし。。。 どうしよう sugisan_desu 2010-08-24T00:19:17+09:00 時事
とても

パソコンのやりすぎ？

それとも四十肩かな？


車を運転している時にブレーキ踏みますよね

あれでもツライ。


運動不足かなぁ

整骨院行っても直らんし。。。

どうしよう


]]> http://sugiyama.e-lifestage.com/archives/51111208.html 本日はＹ様の金消契約 あっ金消契約とは 住宅ローンの契約のことですね 土地を購入してから家を建築する場合 資金繰りが複雑なので 銀行の前に一通り説明してから銀行へ 不動産を購入する場合 様々な諸経費が必要となり 銀行は銀行で必要なことだけ説明され 建築... sugisan_desu 2010-08-22T19:02:00+09:00 お仕事
あっ金消契約とは

住宅ローンの契約のことですね



土地を購入してから家を建築する場合

資金繰りが複雑なので

銀行の前に一通り説明してから銀行へ


不動産を購入する場合

様々な諸経費が必要となり

銀行は銀行で必要なことだけ説明され

建築会社は建築会社で必要なことだけ。。。と


買い手さんは頭が満タンになってしまいます

そのため私が状況を整理して

一覧にまとめ誤解、勘違いがないように

しています


事前の打合せをしていたので

滞りなく手続き終了。

後は登記手続きですね

よろしくお願いいたします


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写真に写っている白いものは

外壁の下地に貼る防水紙というもの


防水紙というと

「紙なの？」

という声が聞こえてきそうですが


もちろん紙じゃありません

ポリエステル系の材質です



防水紙は家の下部から順番に貼っていきます

上から貼っちゃダメ。


外壁材から水が浸入してきても

この防水紙でシャットアウト

外部からの水を防ぎますが

内部の湿気は外に出すという

なかなか優れものなのです


この工事が終わると

胴縁という材料をつけて外壁を貼って・・・と続きます


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このコーナー

今日ご紹介するのは本厚木駅編

小田急線本厚木駅徒歩３分

たちばな













和食のお店です

味もよいので夜はそれなりのお値段ですが

昼間のランチはお手頃価格

本日いただいたのは













チリソースとタンメンのセット

結構ボリュームありますが

上品なお味なので完食です

ダイエット中なのに。。。（笑）



たちばな

厚木市旭町2-3-1

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夏休み中は半分くらい仕事していたのですが

前半はご覧のように

大好きな白い温泉に入りに行っておりました

高速道路は空いておりましたが

片道６時間。

年々つらい道のりになってきました（笑）



]]> http://sugiyama.e-lifestage.com/archives/51105714.html 誠に勝手ながら ８月１１日（水）～１８日（水） お休みとさせていただきます 尚、メール、電話は対応できますので お急ぎな方は申しつけ下さい 不動産無料相談を申し込む 携帯からの無料相談申込はこちら 不動産はライフステージへ 厚木市寿町1-3-14-1Ｆ 電話 04... sugisan_desu 2010-08-10T18:03:58+09:00 お仕事
８月１１日（水）～１８日（水）

お休みとさせていただきます


尚、メール、電話は対応できますので

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明日からお休みです

今日は恒例の大掃除。

お休み前の恒例行事


自分達が使う場所は自分達で綺麗に掃除

独立前にお世話になった会社の社長に

教えていただいたことです














綺麗にするためには

大変ですが

ダイエットだと思ってがんばりまっす！

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