不動産相談の達人杉山善昭の道

意外なヒトから

sugisan_desu — 2010-03-20T06:00:38+09:00

ツイッターご存知でしょうか？

実は私も良く分っていないので

ご存知ない方はこちらで説明を見てくださいまし

お手軽なブログみたいなものでしょうか？

自分のつぶやきに誰かがコメント入れたりできます

そのツイッターにフォローと呼ばれるものがあり

相手とフォローしあうと直接メッセージが送れたりするのです

有名人もツイッターを使っており

鳩山首相や東国原知事などもやっています

私も誰か・・・

と探していると勝間和代さんを発見。

物は試しとフォローしたところ・・・

即フォローが返ってきてびっくり！

なぜだかよく分りませんが

勝間さんありがとう！！！

親近感が沸いてきました

不思議なものです

あたたかみのある会社

sugisan_desu — 2010-03-19T06:00:33+09:00

先日知り合った方から

ある企画のお誘いをいただき

渋谷のオフィスに伺うことに

あっ水曜日のお話です

目的地のビルのエレベータを降りると

そこに飲食店のような看板が

訪問先は飲食店ではありません

普通の会社です

こんな迎えられかたは初めてです

感激♪

聞けばスタッフの女性が書いてくれたとのコト

一生懸命書いていただいたことが伝わってきます

あたたかみのある会社だなと思いました

きっとあたたかみあふれるお仕事をされるのだと

確信いたしました

あたたかいお心遣いありがとうございます

わたくしのブログでは

それほど宣伝にならないと思いますが

このあたたかい会社は

株式会社プレジ・ナビという日本一元気な会社です

インターネット関連のサービスをしている会社です

不動産の売却はライフステージへ

気に入った家が買えない

sugisan_desu — 2010-03-18T06:00:59+09:00

実は結構あるんです

原因は物件外費用。

お住まいを購入する際には

登記料等の諸経費が必要となり

中古の場合はリフォーム代

注文住宅の場合は地盤改良、外溝工事が必要となります

特に中古住宅は現状のままのものが多く

リフォーム済みの物件は１割程度でしょうか？

「お支払いは月々○○万円」などと書いてある

新聞折込広告をよく見ますね

あれは物件外費用入っていませんので注意が必要です

物件外費用を把握しないままお住まい探しをすると

前述したような「買えない」状態になりやすいのです

ご家族をがっかりさせないためにも

物件外費用の把握が大切です

先日会社にお越しいただいた会員様も

概略費用を説明申し上げたところ非常に関心をもって

聞いていただきご安心されていたようでした

不動産売却はライフステージへお任せ下さい

青いやつ

sugisan_desu — 2010-03-17T06:00:07+09:00

新宿で事務所を探してほしいとご依頼があり

昨日も新宿へ

ちょうど来たので乗っちゃいました

初めてのブルーロマンスカー

内装も結構イケてました

新宿の貸事務所

お値段もまちまちでしたね

危なそうなところもあったし

最初に見たのが一番よさそうでしたね

ご検討下さいませ

何歩　歩いたかな？

sugisan_desu — 2010-03-16T06:00:35+09:00

我が家の春の花

以前にもブログに記載しましたが

なんという花か良く分りませんが

この花が咲くと春を感じます

もうすぐ白い花で満開です

昨日は朝から新宿に行きまして

打ち合わせをした後、福田剛大さんのランチ会に

参加させていただきました

そしてその後は関内へ

建築士登録の更新手続き

本厚木に帰ってきて

ミサワホームさんの勉強会＆懇親会と

電車でぐるぐる乗りっぱなしの一日でした

喜び+悲しみ

sugisan_desu — 2010-03-15T06:00:59+09:00

ついに開幕しましたねF1

バーレーンGP

今年から無給油になってので

後半の一発逆転もアリアリで

実にスリリングな展開が期待できそうです

そしてレースはわたくしが応援するフェラーリ

開幕戦優勝！誠に喜ばしいことです

が

マッサファンとしては微妙。

やはり少し悲しい

次戦に期待したいです

ストリートビューがついに！

sugisan_desu — 2010-03-14T06:00:09+09:00

グーグルストリートビュー

もう皆さんご存知だと思います

不動産業のわたしとしても

現地に行かなくてもある程度雰囲気が分り

大変重宝するサービスです

しかし！厚木市はまだ対象になっておらず

早くサービスが始まらないかなと思っていました

圏央道が開通した最近

ついに！！！

ストリートビュー解禁＠厚木市

ど～～～ん

我が家の近くの映像であります

しかも！

弊社のスタッフ工藤の車が出演！

しっかり写っています

無駄に悔しい。。。

住宅減税天国と地獄

sugisan_desu — 2010-03-13T06:00:59+09:00

確定申告も終盤ですね

昨年住宅ローンを利用してお住まいを買った方は

住宅ローン減税の申告もありますね

この住宅ローン減税ですが

マンションでよく起こるトラブルといいますか

勘違いがあるので思い出したときに書いておくことにしました

不動産のパンフレットに載っている

建物の面積ですが

戸建てとマンションでは表示のされ方が違います

戸建ては壁の中心で測った面積が登記されます

マンションは壁の内側で測った面積が登記されます

一方パンフレットに記載される面積ですが

戸建てもマンションも壁の中心で測った面積が記載されています

そう！

マンションだけ

パンフレットの面積と登記面積が違うことになります

だからと言って違法なのではありませんのでご注意を

気をつけていただきたいことは

５１．５平方米とパンフレットに書かれている

マンションを購入すると・・・

住宅減税が受けれなくなる可能性が高いのです(￣▽￣;)!!ｶﾞｰﾝ

住宅減税は５０平方米以上の建物面積が必要なので

パンフレット面積が５１．５平方米のマンションの登記面積は

おそらく５０平方米未満となります

そのため５０平方米ちょっとのマンションの購入を検討する際は

登記面積が何平方米あるか？

ということを確認されるとよいと思います

（普通に聞けば教えてくれます）

F1開幕

sugisan_desu — 2010-03-12T06:00:30+09:00

いよいよF1が開幕ですね

バーレーングランプリ

注目はなんと言っても

小林可夢偉日本人唯一のドライバーなので期待したいです

そしてミハエルシューマッハ４年ぶりの復活

速さは健在なのか？

今年は一戦くらい見に行きたいな

今年の日本GPは鈴鹿ですね

そういえば韓国でも初開催！

韓国くらいなら見にいけるかな？

交流会しました＠横浜

sugisan_desu — 2010-03-11T06:00:50+09:00

月曜日にお仕事人交流会がありました

私も運営のお手伝いをさせていただいております

←主催の鵜野さん

みんなの人気者

今回の交流会は

差別化のポイントというテーマで

大森さんのセミナーがありました

←大森さん

このポーズふざけているのでは

ありません

身振り手振りで一所懸命お話していました

少しワークもあり↓

普段のお仕事を見直す

きっかけになったのではないでしょうか

良い交流がありました

マイキャッスル本厚木賃貸物件でました

sugisan_desu — 2010-03-10T06:00:45+09:00

弊社のあるマイキャッスル本厚木ですが

賃貸物件が出ました

ゆとりの９５平方米という広さ

２３帖もあるLDKではボーリングもでき・・・ないケド

Ｗｉｉなららくらくできますね

家族の楽しい声が聞こえてきそうです

分譲マンションですので高級感も感じれます

そうそう建物再検査済みの物件です

マイキャッスル本厚木の賃貸情報はこちら

住宅エコポイント

sugisan_desu — 2010-03-09T09:00:38+09:00

住宅エコポイントが昨日から始まりました

エコ住宅の新築やリフォームをすると

最大３０万ポイント！

平成２１年１２月８日～平成２２年１２月３１日までに着工した麹で

平成２２年１月２８日以降に完成したものが対象です

我々住宅業界にとっては良いニュースです

専門家から一言アドバイスをすると

利用しようとする場合のコストに注意していただきたいと思います

家電を買うように無条件で使えるわけではなく

エコ適用のものだけです

エコポイントを使うために

別途費用が必要となることが多いと思いますが

費用対効果を検討する必要があります

エチカの鏡

sugisan_desu — 2010-03-08T09:00:42+09:00

日曜日２１時から放送している

エチカの鏡

その時間に仕事が終わることが少ないので

今まで見たことがない番組です

知人の鈴木栄美子さんがそのエチカの鑑に出るというので

いつもより早めに仕事を終わらせて

バタバタと帰宅

スイッチオン

待つこと数十分

鈴木さんの他の専門家のお話も面白かったのですが

なんと言ってもやっぱり鈴木さん

そんなことまで言っちゃっていいの？と思うくらい

本気トーク

さすがです

これが中年ということなのでしょうか？

sugisan_desu — 2010-03-07T10:15:23+09:00

おはようございます

今日は寒いですね夕方から雪になるそうです

今は実家を離れましたが

私の実家は未だにサッシではなく

木の枠の窓です昭和４４年築！

そのため暖房も冷房もあまり効かず

冬の室内温度が３度とか！？

普通にありました

布団も冷えきっていまして

布団に入ってから足を伸ばすまで１０分以上かかってましたからハイ

そのくらい寒い部屋なので

冬は友達があまり家に遊びにきてくれない

という弊害もあったりしました（笑）

寒い家で育った私ですので

スキー場に短パンで行けちゃうほど

寒さにはめっぽう強かったのです

そんなワタクシですが

最近、寒さにめっきり弱くなってきました

お風呂あがりでもすぐスエット。

寒いから早く寝ようなどなど

年のせいでしょうか。。。

男同士で

sugisan_desu — 2010-03-06T09:00:52+09:00

お世話になっているITコーディネーターの阿部氏と

久しぶりに会食

氏は各地から講師のオファーがある多忙な方

アイディアも人脈も沢山あり

話していて楽しい人です

男同士と言えば焼き鳥ということで

とり鉄

内装が変わったようです

鶏肉ユッケ

私、生肉好きなんです

ピリ辛でウマイ

ピリッと辛い手羽先

食べるとジュワっと肉汁と辛味が

口の中に広がり◎です

弊社で現在企画していることについての

ご協力もいただけるとのことで非常に心強いです