2008年07月14日
無事に・・・
本日無事にK様の住宅ローン仮審査が下りました
ちょっと難航していた案件だけに
ほっと一息。
K様おめでとうございます
この後、優遇金利の交渉に入りますので
もう少々お待ち下さい
銀行の住宅ローン。
よく誤解されていることがあるのです
一般の方は
取引（預金）がない銀行だとローンが通りにくい
と思っている方が多いのですが
まったくそんなことはありません
むしろ歓迎という銀行がほとんどです
理由をお話すると
住宅ローンを貸し出すことによる金利収入。
メインバンクになる確率が高くなるので給与振込みが期待できる
メインバンクになると公共料金などが取れる（手数料収入が増える）
・・・と言った銀行の狙いがあります
弊社では住宅ローンに関して
�仝�補の銀行、何行かに一斉に仮審査書類を提出し
�⇒算�OKになった銀行の中で一番条件の良いもの
（金利の高低、保険の充実など）
をお客様と相談の上、正式に申し込み
という方式をオススメしております
確かに手間はかかりますが
長いローンですから。。。
たまに不動産業者オススメの銀行だけ
みたいなことがあるようですが
不動産業者が単にめんどくさいだけだと思います
ついでにお話しますが
「住宅ローン申込代行料」とか
「住宅ローン事務手数料」という
名目の諸経費
銀行ではなく不動産業者に払うお金。
グレーなんです
違法ではないようですが。。。
中には１０万も請求する会社もあるようで。
皆様、お気をつけ下さい
確かにキャッシュでご購入されるお客様に比べ
住宅ローンをご利用されるお取引は
銀行との交渉や諸手続きなどで時間と人手が必要です
以前は弊社でもいただいていたのですが
誤解を招く恐れがあるものなので
かなり前に廃止しました
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