不動産相談の達人杉山善昭の道

宅建協会県央支部主催の

無料合同相談会が無事終了いたしました














（写真に写っているのは相談員のみです）

お足元の悪い中、沢山の方にご来場いただきました

この相談会は不動産の相談が中心なのですが

一度に弁護士+税理士、

建築士+司法書士という風に

一箇所で複数の専門家の方に相談できるところが魅力です


例えば相続相談

税理士が相続税から考えた相

続対策

不動産相談員が相続後の売却を考えた相続対策

といった多角的な視点からのアドバイスが出来ます


ご来場いただいた相談者の方々も

異口同音に

「いろいろな専門家に相談できてよかった」と

うれしいお言葉をいただきました




次回は１１月開催予定です




厚木市の不動産相談はライフステージへ

今日ご紹介するお店は

海老名市中央のラーメン屋

古寿茂（コスモ）海老名店さん
















ビナウォーク６番館ににあるお店です

並びにもラーメン屋さんが並ぶ激戦地

いただいたのは

スタンダードな鶏塩湯ラーメン ６５０円

+味玉（つい頼んでしまった。。。）


















鶏ベースのスープですが程よいとろみがあり

最後まで飲んでもしつこくなく

好みの味でしたよ〜

トンコツ系や味噌系のラーメンに少々飽き気味だったので

余計に美味しく感じたかもしれませんが

また行ってみたいお店です





海老名市の不動産相談はライフステージへ

賃貸物件を借りるときに必要なのが

連帯保証人ですね


最近は保証会社ができたので

連帯保証人をつけての契約も減少気味ですが

まだまだ連帯保証人をつけた現存契約は多いです


さて賃貸契約ですが

貸主、借主だけで連帯保証人の印を押さずに

更新している契約も多数あるようです


さてこの場合に

従前の契約の連帯保証人はどうなるでしょうか？

１．更新の契約書に判子を押していないので

　　連帯保証人は外れている

２．判子を押していなくても連帯保証人の義務は継続する


わかりますか？

答えは２．

基本的に判子を押していなくても

連帯保証人の義務は更新後も続きます

（一部の特殊事情の場合を除く）


どうしてかというと賃貸契約は

法定更新があり、

また大家は更新を拒絶することが著しく困難です


更新拒絶が出来なければ

従前の賃貸契約が継続しますので

連帯保証の義務も継続するという考えです


これについては

最高裁の判例で出ているので

ほぼ今後も変わらないと思います


以前連帯保証人になっていて

更新の契約書にハンコは押していないが

賃貸契約自体は継続している方は

注意が必要です


ある日突然ウン十万円の請求が来ないとも限りません




不動産相談は笑顔の不動産相談室ライフステージへ

今日ご紹介するお店は

厚木市三田の車修理業の

ガレージサイトウさん
















ミニや古〜い車が得意な修理屋さんなのですが

オーナーの斉藤さんは

お店に集まる仲間とレース活動も

モチロンチーフメカニックです


楽しい兄貴です


話はも戻りますが

普通の車の修理も勿論歓迎だそうです

し・か・も

お客さん思いの修理屋さんです

理由は直接お店でお聞き下さい

納得できますﾖ


気さくなオーナーなのでオススメです♪

ガレージサイトウ

厚木市三田２４７０

?０４６-２４２−５１５６



不動産相談は笑顔の不動産相談室ライフステージへ

Ｓ様邸の基礎工事も始まりました

敷地に一部高低差があるので

その部分だけ深基礎にしました














先日のＨ様邸と比べると深さの違いが分ります


基礎はその下の土があって初めて

建物を支えることができますので

将来的に安定した基礎にするために

一部の基礎を深くすることがあります
















ここに入る鉄筋も搬入されていました

この写真だと分りづらいですかね？















この向きで↓↓↓に入ります















鉄筋の配筋が完了すると

今度は検査員が来て検査です




不動産相談は笑顔の不動産相談室ライフステージへ